Estimation théorique
Rue de Mondourret,31140 Montberon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Mondourret,31140-Montberon indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 2 | RUE DE MONDOURRET | 6 | 137 | 1131 | 360400€ | 2631€ |
2022-12-28 | 9 | RUE RENE LANDES | 4 | 69 | 108 | 212400€ | 3078€ |
2020-12-23 | 9 | RUE RENE LANDES | 4 | 69 | 126 | 170000€ | 2464€ |
2021-03-20 | 9 | RUE RENE LANDES | 4 | 70 | 95 | 182700€ | 2610€ |
2020-01-23 | 9 | RUE RENE LANDES | 4 | 69 | 93 | 175000€ | 2536€ |
2021-07-21 | 9 | RUE RENE LANDES | 4 | 69 | 170 | 189000€ | 2739€ |
2020-11-20 | 14 | PL DE L EGLISE | 5 | 148 | 724 | 238000€ | 1608€ |
2023-03-29 | 0 | AL SOUSTRE | 5 | 152 | 1097 | 412000€ | 2711€ |
2019-09-25 | 4 | RUE PIERRE DESPROGES | 4 | 94 | 406 | 266000€ | 2830€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DE SOUBIE | 5 | 137 | 1000 | 431450€ | 3149€ |
2022-02-10 | 19 | RUE EDITH PIAF | 6 | 164 | 1142 | 222985€ | 1360€ |
2020-03-26 | 1 | RUE PIERRE DESPROGES | 4 | 104 | 400 | 286050€ | 2750€ |
2022-10-20 | 2 | RUE FELIX SICARD | 4 | 88 | 850 | 354560€ | 4029€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DE LA POSTE | 4 | 104 | 0 | 425000€ | 4087€ |
2019-12-06 | 10 | CHE DE LA CONDITE | 4 | 100 | 2459 | 370700€ | 3707€ |
2020-11-05 | 18 | RUE PIERRE DESPROGES | 5 | 105 | 550 | 239094€ | 2277€ |
2022-10-18 | 1 | CHE DE LA CONDITE | 3 | 70 | 237 | 236300€ | 3376€ |
2020-09-25 | 5 | RUE FELIX SICARD | 4 | 82 | 105 | 199850€ | 2437€ |
2023-04-14 | 10 | AV DE CENDRY | 3 | 117 | 0 | 194000€ | 1658€ |
2020-03-12 | 15 | RUE DE LA POSTE | 3 | 85 | 521 | 220400€ | 2593€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DE LA POSTE | 3 | 85 | 521 | 284900€ | 3352€ |
2021-07-02 | 16 | RUE PIERRE DESPROGES | 5 | 93 | 600 | 308070€ | 3313€ |
2019-09-11 | 2 | RTE DE BESSIERE | 6 | 180 | 1000 | 600000€ | 3333€ |
2021-03-23 | 14 | RUE PIERRE DESPROGES | 4 | 88 | 555 | 299700€ | 3406€ |
2023-04-14 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 79 | 791 | 273000€ | 3456€ |
2023-06-23 | 3 | IMP SOUBIE | 4 | 78 | 0 | 260200€ | 3336€ |
2020-09-17 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 92 | 1650 | 350150€ | 3806€ |
2022-06-02 | 7 | RUE FELIX SICARD | 4 | 90 | 520 | 340000€ | 3778€ |
2020-05-29 | 12 | RUE PIERRE DESPROGES | 5 | 131 | 666 | 415000€ | 3168€ |
2021-09-21 | 20 | CHE DE LA MARNIERE | 4 | 110 | 675 | 298800€ | 2716€ |
2023-02-24 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 188 | 480 | 456250€ | 2427€ |
2022-12-06 | 18 | RUE DE SOUBIE | 4 | 95 | 218 | 288000€ | 3032€ |
2020-11-06 | 7 | CHE DE LA CONDITE | 4 | 119 | 713 | 387000€ | 3252€ |
2021-08-27 | 9 | CHE DE LA CONDITE | 4 | 104 | 663 | 127000€ | 1221€ |
2022-12-29 | 3 | RUE LEO FERRE | 4 | 85 | 191 | 210000€ | 2471€ |
2023-02-24 | 5 | RUE LEO FERRE | 4 | 85 | 189 | 210000€ | 2471€ |
2023-03-24 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 64 | 0 | 214150€ | 3346€ |
2020-03-06 | 9 | CHE DE LA CONDITE | 5 | 140 | 945 | 421700€ | 3012€ |
2023-06-27 | 19 | CHE DE LA MARNIERE | 4 | 100 | 1000 | 491100€ | 4911€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 82 | 650 | 238000€ | 2902€ |
2022-12-13 | 4 | RUE LEO FERRE | 4 | 87 | 228 | 215000€ | 2471€ |
2022-12-15 | 14 | RUE LEO FERRE | 5 | 108 | 226 | 215000€ | 1991€ |
2019-06-14 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 828 | 265260€ | 2980€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DES CERISIERS | 4 | 91 | 630 | 235050€ | 2583€ |
2019-07-19 | 1 | IMP DES MAGNOLIAS | 6 | 170 | 1451 | 430000€ | 2529€ |
2021-05-25 | 17 | LOT AL SOUSTRE | 5 | 114 | 1259 | 357030€ | 3132€ |
2022-02-21 | 6 | RUE DES GENETS | 5 | 100 | 706 | 375000€ | 3750€ |
2019-10-24 | 6 | AV DE CENDRY | 4 | 109 | 1000 | 244960€ | 2247€ |
2023-01-24 | 15 | RUE FELIX SICARD | 5 | 125 | 686 | 250000€ | 2000€ |
2022-10-26 | 23 | CHE DE LA MARNIERE | 4 | 100 | 745 | 336000€ | 3360€ |
2022-02-08 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 107 | 725 | 311930€ | 2915€ |
2022-08-17 | 2 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 117 | 1249 | 413850€ | 3537€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 121 | 715 | 373150€ | 3084€ |
2022-01-27 | 5 | RUE DES CERISIERS | 4 | 100 | 750 | 321250€ | 3213€ |
2022-01-20 | 39 | IMP EGLISE VIEILLE | 4 | 88 | 660 | 316000€ | 3591€ |
2021-12-09 | 25 | CHE DE LA MARNIERE | 4 | 101 | 423 | 304000€ | 3010€ |
2021-06-25 | 6 | RTE DE BESSIERE | 4 | 103 | 544 | 297730€ | 2891€ |
2019-10-24 | 33 | RUE DES GENETS | 4 | 105 | 649 | 260100€ | 2477€ |
2020-02-19 | 36 | IMP EGLISE VIEILLE | 5 | 88 | 576 | 286000€ | 3250€ |
2022-01-31 | 1 | IMP SAINT-PAUL | 4 | 90 | 702 | 292700€ | 3252€ |
2023-03-15 | 3 | IMP MISSON | 3 | 70 | 276 | 205000€ | 2929€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 117 | 855 | 313052€ | 2676€ |
2020-09-03 | 9 | RUE DES PINS | 5 | 99 | 705 | 279000€ | 2818€ |
2019-06-05 | 17 | CHE DE LA CONDITE | 4 | 81 | 757 | 215240€ | 2657€ |
2019-07-12 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 102 | 823 | 343750€ | 3370€ |
2022-02-07 | 27 | RUE DES GENETS | 4 | 100 | 720 | 271500€ | 2715€ |
2022-10-06 | 6 | IMP SAINT-PAUL | 6 | 104 | 753 | 253270€ | 2435€ |
2022-06-10 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 105 | 0 | 294580€ | 2806€ |
2019-11-04 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 72 | 240 | 210000€ | 2917€ |
2020-02-05 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 116 | 1099 | 361000€ | 3112€ |
2021-08-25 | 23 | RUE DES GENETS | 5 | 89 | 737 | 315000€ | 3539€ |
2022-10-26 | 10 | CHE DU VALLON | 4 | 90 | 638 | 304000€ | 3378€ |
2021-11-22 | 8 | CHE DE SAINT LOUP | 5 | 160 | 1000 | 360000€ | 2250€ |
2022-03-29 | 13 | RUE DES PINS | 4 | 90 | 695 | 228000€ | 2533€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DU BOIS GRAND | 4 | 63 | 689 | 213100€ | 3383€ |
2021-08-10 | 12 | RUE DE LA CROIX DE FER | 5 | 100 | 661 | 363600€ | 3636€ |
2023-04-12 | 11 | CHE DU VALLON | 3 | 74 | 611 | 240399€ | 3249€ |
2020-02-07 | 71 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 98 | 338 | 275000€ | 2806€ |
2021-06-18 | 2 | IMP CENDRY | 5 | 135 | 1025 | 413563€ | 3063€ |
2021-10-05 | 24 | IMP DES MURIERS | 3 | 93 | 690 | 283500€ | 3048€ |
2020-09-22 | 12 | CHE DU VALLON | 4 | 70 | 672 | 268000€ | 3829€ |
2021-10-07 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 116 | 1000 | 506050€ | 4363€ |
2021-06-16 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 174 | 1000 | 459530€ | 2641€ |
2023-06-07 | 21 | LA CONDITE | 5 | 117 | 840 | 270000€ | 2308€ |
2023-02-03 | 26 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 81 | 0 | 122500€ | 1512€ |
2022-04-04 | 6 | CHE D'AL VIGNE | 4 | 92 | 833 | 206620€ | 2246€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DU BOIS GRAND | 3 | 68 | 0 | 208300€ | 3063€ |
2021-03-04 | 5 | RUE DU BOIS GRAND | 3 | 73 | 0 | 191000€ | 2616€ |
2020-12-10 | 5 | RUE DU BOIS GRAND | 4 | 90 | 0 | 249000€ | 2767€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DU BOIS GRAND | 4 | 90 | 0 | 260500€ | 2894€ |
2020-12-10 | 22 | RUE DES ACAJOUS | 4 | 90 | 1022 | 315979€ | 3511€ |
2019-07-15 | 36 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 81 | 0 | 215200€ | 2657€ |
2021-05-25 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 1000 | 347000€ | 3470€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DU BOIS GRAND | 5 | 129 | 728 | 140000€ | 1085€ |
2021-01-07 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 111 | 1137 | 325118€ | 2929€ |
2022-08-31 | 57 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 537 | 375866€ | 3956€ |
2022-06-15 | 25 | RUE DES ACAJOUS | 5 | 164 | 1021 | 396800€ | 2420€ |
2021-10-08 | 18 | RUE DU BOIS GRAND | 4 | 105 | 725 | 250000€ | 2381€ |
2023-03-10 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 117 | 1045 | 224000€ | 1915€ |
2021-08-20 | 51 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 91 | 553 | 308250€ | 3387€ |
2020-11-16 | 19 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 87 | 721 | 268000€ | 3080€ |
2020-03-17 | 9 | IMP CHENES | 7 | 194 | 1093 | 497881€ | 2566€ |
2022-08-09 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2021-05-29 | 15 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 115 | 789 | 300000€ | 2609€ |
2021-09-02 | 13 | RUE DU BOIS GRAND | 4 | 118 | 1000 | 349500€ | 2962€ |
2021-06-17 | 3 | CHE DE MEQUE | 4 | 234 | 1500 | 559300€ | 2390€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 83 | 1000 | 355000€ | 4277€ |
2020-01-31 | 14 | LOT DES CANDEILLERES | 4 | 113 | 1000 | 329628€ | 2917€ |
2021-11-22 | 15 | RUE DU BOIS GRAND | 5 | 108 | 1000 | 400000€ | 3704€ |
2023-06-08 | 6 | CHE DE MEQUE | 6 | 155 | 1500 | 410000€ | 2645€ |
2021-01-25 | 11 | RUE DE LA CHARTREUSE | 3 | 68 | 1075 | 314000€ | 4618€ |
2019-10-03 | 5 | CHE DU TUCOL SUD | 4 | 89 | 583 | 170000€ | 1910€ |
2019-10-03 | 5 | CHE DU TUCOL SUD | 4 | 89 | 583 | 230000€ | 2584€ |
2023-05-05 | 79 | CHARTREUSE | 7 | 119 | 1000 | 349000€ | 2933€ |
2020-06-04 | 4 | CHE DU TUCOL SUD | 4 | 105 | 734 | 130000€ | 1238€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 83 | 0 | 316000€ | 3807€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DE LA CHARTREUSE | 5 | 96 | 1000 | 330000€ | 3438€ |
2020-05-26 | 49 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 166 | 1574 | 392940€ | 2367€ |
2022-09-28 | 8 | CHE DE MEQUE | 4 | 128 | 0 | 343700€ | 2685€ |
2020-10-23 | 32 | RUE DU BOIS GRAND | 4 | 92 | 574 | 310350€ | 3373€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DES BLES | 4 | 94 | 804 | 388000€ | 4128€ |
2021-12-29 | 2 | RUE DE LA CHARTREUSE | 3 | 94 | 1000 | 391050€ | 4160€ |
2021-07-09 | 7 | CHE DE MEQUE | 4 | 119 | 2224 | 322000€ | 2706€ |
2019-07-15 | 6 | CHE DU TUCOL SUD | 4 | 119 | 1424 | 352800€ | 2965€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 130 | 1515 | 410000€ | 3154€ |
2021-08-05 | 11 | IMP DE LA BERGERIE | 6 | 190 | 910 | 381700€ | 2009€ |
2020-05-11 | 3 | RUE DE LA CHARTREUSE | 5 | 110 | 1114 | 83000€ | 755€ |
2020-03-13 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 108 | 347 | 320400€ | 2967€ |
2019-07-19 | 7 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 110 | 691 | 204000€ | 1855€ |
2019-06-24 | 7 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 110 | 691 | 230000€ | 2091€ |
2021-01-22 | 25 | RTE DE BESSIERE | 7 | 128 | 0 | 205000€ | 1602€ |
2021-02-17 | 5 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 117 | 831 | 400000€ | 3419€ |
2022-06-20 | 13 | CHE DU TUCOL SUD | 4 | 106 | 713 | 388100€ | 3661€ |
2020-07-23 | 2 | IMP ALICE MARTINEZ-RICHTER | 5 | 125 | 371 | 362000€ | 2896€ |
2022-03-16 | 6 | IMP DE ROCHE | 5 | 142 | 1285 | 220000€ | 1549€ |
2019-06-07 | 10 | CHE DE ROCHE | 6 | 149 | 1091 | 391000€ | 2624€ |
2020-04-30 | 5 | IMP BERNARD BUFFET | 3 | 102 | 1225 | 368000€ | 3608€ |
2022-11-30 | 7 | AV DE ROUSTILLOU | 4 | 99 | 701 | 290000€ | 2929€ |
2023-04-05 | 9 | CHE DE ROCHE | 5 | 101 | 1399 | 351000€ | 3475€ |
2020-05-28 | 2 | RTE DE VERFEIL | 5 | 95 | 1179 | 260000€ | 2737€ |
2020-06-11 | 4 | RUE D'ESPAGNE | 4 | 139 | 1205 | 437000€ | 3144€ |
2023-04-21 | 3 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 4 | 111 | 1642 | 348250€ | 3137€ |
2019-09-27 | 13 | CHE DE BARAT | 5 | 126 | 0 | 312000€ | 2476€ |
2023-06-30 | 13 | CHE DE BARAT | 8 | 140 | 775 | 492800€ | 3520€ |
2021-12-15 | 21 | RUE D'ESPAGNE | 4 | 101 | 1344 | 296000€ | 2931€ |
2020-11-12 | 6 | IMP MONTARDIT | 7 | 188 | 608 | 423200€ | 2251€ |
2022-05-11 | 10 | RUE D'ESPAGNE | 4 | 96 | 1232 | 418000€ | 4354€ |
2022-02-10 | 83 | CHE DE BEAU SOLEIL | 3 | 70 | 0 | 454800€ | 6497€ |
2023-02-10 | 12 | CHE DE BARAT | 5 | 121 | 1000 | 357555€ | 2955€ |
2021-08-25 | 9 | IMP JEAN JAURES | 4 | 97 | 273 | 274050€ | 2825€ |